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融資租賃醫療(融資租賃能做不動產嗎?)

來源:www.bigskiesjewellery.com???時間:2023-04-26 13:39???點擊:291??編輯:admin 手機版

一、融資租賃能做不動產嗎?

不動產中的土地,不能采用融資租賃; 不動產中的地上定著物如果不屬于獨立的權利客體,例如直接在地上定著的工業設備、工業廠房、醫療大樓、學校的房舍等,可以采用融資租賃; 不動產中的地上定著物如果屬于房地產(real estate),由于標的物特殊,標的物所屬的行業特殊,特別是其稅收政策和一般常規融資租賃的區別較大,故不宜采用融資租賃。

二、醫療設備融資租賃?

1、自主選擇醫療設備,融資不負債

租賃是一種有效的融資手段。醫院自主選擇醫療設備,透過融物的方式達到了融資的目的,獲得了設備,同時沒有增加醫院的負債;由此可以提升醫院學科建設的速度,增加核心競爭力。

2、以小博大,借雞生蛋,降低醫院的經濟壓力

醫院存放少量保證金在租賃公司,即可添置大型設備,減少大額開支對醫院的壓力;同時,醫院以未來的收入償還租金,收入與支出相匹配,減輕醫院的經營壓力。采取租賃方式添置醫療設備,使得醫院可以同時開展多個項目的建設和發展;使醫院在不負債、無風險的前提下,盡快贏得市場份額,以建設項目創造利潤償付租金。同時,租賃使得醫院可以加速設備更新,使用更多的先進適用的醫療設備,贏得更多的醫療市場份額,提升核心競爭能力,擴大醫院知名度。

3、引進綜合服務

我們在提供醫療設備租賃的同時,還可以為醫院引進國內外知名的專家管理咨詢團隊和專業化的市場運作與咨詢隊伍,迅速提高設備運行的經濟效益和社會效益。引進有效的市場營銷手段和高效率的管理體制,為今后可能的醫院改制創造典型的示范案例。

4、決策簡單、迅速靈活

醫院采用租賃方式購置設備,手續簡便。由于租賃費用被視為經營支出而非資本性支出,所以易于決策。這樣使醫療設備能夠在最短時間內投入實際醫療使用,使醫療設備和項目盡快發揮效益。

5、挖潛改造,避免資源浪費

醫院過剩的醫療器械可以委托租賃公司將其出租給需要的地區或醫院,在最大限度地盤活醫院存量資產取得流動資金的同時,避免了重復添置設備和資源浪費,使醫療設備配置達到最優化。

6、租賃具有優化財務結構的功能

租賃可以調整醫院資產負債結構,增加醫院賬面的現金資產,降低負債比例。緩解了醫療機構購置大型設備時一次性大額現金流出所致的財務壓力,代之以租賃設備自身所產生的現金流入分期、平穩地支付租金,降低了醫療機構財務風險,并使醫療機構在同樣的支付能力下同時占有使用更多先進適用的醫療設備。

7、租賃具有還款靈活融資額度大期限長的功能

醫院通過租賃方式不僅可以分期付租金,而且每期所付租金數額及間距時間比較靈活,有利于醫院的資金周轉。不占用現有的銀行信貸額度,是現有融資渠道的有力補充;融資期限最長達到20年。

三、醫療機構融資租賃醫療設備的條件?

醫療機構融資租賃資產必須是可以作為租賃資產的標的物,運用到經營性生產中

四、醫療設備普通租賃需要什么資質?不是做融資租賃,是做傳統租賃,那么針對出租人方有什么資質要求?

需要,我們國家規定,醫療器械的融資租賃等同于醫療器械的銷售,需要醫療器械的特許執照。

但是也要看看你們的設備是什么級,醫療器械是分級管理的啊,有些也不需要特許執照。但是大型設備,基本上都要,申報條件,要用專業的人員和場地。

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