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澳洲個稅稅率(澳洲個人所得稅稅率)

來源:www.bigskiesjewellery.com???時間:2023-02-09 08:24???點擊:101??編輯:admin 手機版

一、澳洲個人所得稅稅率

世界各國最高個人所得稅稅率排行

1、瑞典:61%

2、日本:56%

3、荷蘭:52%

4、以色列:50%

5、德國:47%

6、澳大利亞:45%

7、中國:45%

8、法國:45%

9、英國:45%

10、意大利:43%

11、挪威:38%

12、美國:37%

13、印度:35%

二、澳洲個人所得稅稅率2019

1、所得稅

澳大利亞企業的所得稅率為34%。公司員工的工資調節稅率為:6000澳元以下的0%,6000至20000澳元的17%,20000至50000澳元的30%,50000至60000澳元的42%,60000澳元以上的47%。

2、工資稅額

工資稅額為州政府征收的稅金,按照工資基數由公司繳納,而不從員工工資中扣繳。各州政府收取的稅率有所不同。

三、澳洲稅率所得稅計算

  印花稅  根據澳洲聯邦政府和維多利亞州政府的規定, 在每筆房產買賣中必須向政府交納印花稅。 每個州均有自主權來規定具體的稅率。印花稅在房產轉讓過戶時,由買方一次性交付?! ∮』ǘ惵室苑慨a買賣合同簽訂的時間作為法律適用的參照時間, 并以房產合同價格或房產市場價值(取兩者價值高的數額)作為稅基標準?! 》慨a轉讓注冊費用  各州均有不同的房產轉讓注冊費。 該費用在房產過戶時一次性由買方向政府支付。維州 的 房產轉讓注冊費為:價格/1000*2.46+$94.6,但最高額不超過$1346. 比如,購買土地的價格為$150,000, 則買方需支付$463.6 元的土地注冊費  抵押貸款注冊費  抵押貸款注冊費為在房產過戶時由買方一次性向貸款銀行支付的費用?,F行的抵押貸款注冊費$95。該費為固定費用, 不以房產價格的變化而變化?! ÷蓭熧M用  不管在買房還是在賣房過程中, 必須由律師參與房產過戶的整個程序。 根據每筆交易的工作量,不同的律師將收取不同的費用。 律師費在房產過戶時一次性向律師支付。目前,律師參與一項常規的房產過戶的費用為$800—1500元。 律師會根據工作量給予具體的報價?! ≠J款申請費  各家貸款機構根據市場的變化會調整其貸款申請費。普遍講,各貸款機構的貸款申請費為$600-900 之間?! ^政府城市建設管理費  每個房產持有人均需向房產所在區政府繳納城市建設管理費。 該費用根據區政府在房產評估的基礎上每年交付。 交付方式可以是在每年內一次性交付或按季度分次交?! ∶總€區有不同的政府城市建設管理費。該費用主要用于公共設施的建設和維護。 在 Wyndham 區,其城市建設管理費為$900 左右?! ⊥恋囟悺 ∪鐬樽宰∮梅慨a, 且以其作為主要居住地并實際居住其內的, 則無需繳納土地稅。 如為投資用房,則要繳納土地稅。 州政府以每年 12 月31 日時的房產價值為基數加以征收土地稅。土地稅需每年征收?! ∪缤粋€主體名下擁有多出房產, 則以其擁有的全部房產總值計算土地稅。如同一房產有一人以上的所有人,則每個所有人按其所有權份額分別計算各自的土地稅。下表為 2009 年的土地稅。 可以看到房產持有價值在$25萬以下的不需繳納土地稅?! 》课荼kU費  房屋保險費主要是為了保障因火災,自然災害等不可抗力事件而對房屋結構造成損失而購買的保險。 不同的保險公司有不同的保險產品和相應的費用?! ”kU費每年支付。作為向銀行貸款的房產,銀行強制性要求購買房屋保險。大多數情況下, 每年的房屋保險為$300-700, 根據房產 的結構和價值的不同,房屋保險費有很大的差別?! ∪?350,000 價值的磚木結構的單層別墅房,其每年的房屋保險大約在$300-450 左右?! 》课葚敭a保險  房屋財產保險可根據所有人自行決定是否購買。 主要按內部裝修和擺設價值計算。最基本的房屋財產保險,如保險額為$35,000, 則每年的保險費為$300左右?! 》慨a增值稅  所謂房產增值稅是指對房產賣出價和成本價的差額計收的稅收?! ∪缢腥嗽谫徺I房產后一直自住而從未產生過任何收入的,不繳納房產增值稅。如持有房產 12 個月以上的,可按照增值部分的價值的 50% 作為應納稅額?! ∽鳛橥顿Y房,其增值部分可以抵扣相關的費用,如印花稅, 律師費,保險,土地稅,區政府城市建設管理費,銀行利息和房產維護費用等一切因投資該房產而產生的相關費用,其凈增值部分納稅。但是這些費用在申報個人所得稅過程中已經抵扣的,則不可以在增值稅申報中重復抵扣?! ≌畬τ诎闹蘧用窈头前闹蘧用癫扇〔煌脑鲋刀惗惵?。稅率采取比例稅率和差額稅率兩種方式。增值額在$25,000 以下的無增值稅。粗略講,對非澳州居民, 其增值稅占增值額的 30%左右;對澳州居民講,其增值稅占增值額的 25%左右。確切的數額將根據具體的情況而定?! ∵z產稅  澳大利亞自 1979 年即取消了遺產稅。 繼承人只需在買賣繼承的房產時參照有關房產增值稅,印花稅等相關規定繳納相應稅務。

四、澳洲企業所得稅稅率

澳大利亞買房,不需要繳交房產稅。澳大利亞的房產(土地及地上建筑物)是永久產權(首都堪培拉地區除外,堪培拉是99年產權)。澳大利亞不對房產征收房產稅,但對土地征收土地稅。澳大利亞各個州的征收稅率不同,以3個州舉例說明。

(一)新南威爾士州(悉尼):土地價值在38.7萬澳元之內的不征稅;38.7萬澳元—236.6萬澳元的征收1.6%,超過部分征收2%。

(二)維多利亞州(墨爾本):實行累計稅制,只要土地價值超過25萬澳元,就開始按累計稅率征稅。

(三)昆士蘭州(布里斯本):對于土地價值低于60萬澳元的不征稅;對于超過部分,按累計稅率征稅。擴展資料1. 產權屬國家所有的,由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的,由集體單位和個人納稅;

2. 產權出典的,由承典人納稅;

3. 產權所有人、承典人不在房屋所在地的,由房產代管人或者使用人納稅;

4. 產權未確定及租典糾紛未解決的,亦由房產代管人或者使用人納稅;

5. 無租使用其他房產的問題。

納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產,應由使用人代為繳納房產稅;

6. 產權屬于集體所有制的,由實際使用人納稅外商投資企業和外國企業、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。

五、澳洲個人所得稅稅率表2022

第5名——澳洲

澳洲是世界上經濟最穩定的國家之一,是食品和石油礦物出口大國,進口商品很少。澳洲人均年收入是4.498萬美元,稅率為23%,當然還是用來保證它的國民都健健康康和受過良好教育的。

六、澳大利亞現行個人所得稅稅制

對于房產稅,在澳洲買房是不需要繳納的,澳洲房子持有中,沒有房產稅,只有所謂的地稅,主要也是正對別墅,有些公寓需要繳納,有的不需要,即便繳納公寓也是整棟樓平分,所以不會很多。每個州的繳納線都不一樣??傮w而言,土地稅占整個房價的比值相對較低。

房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。

而對于在澳洲買房,如果是自己住的話,那么就不會涉及,但是如果是租出去,那么也就有了租金,租金在澳洲也是個人所得的一部分,但是對于貸款購房者來說,可以通過貸款抵扣的方式避免這部分的交稅。

在澳洲買房是不需要交納房產稅的,澳大利亞房產稅:印花稅,市政稅,像土地稅和印花稅是可以忽略不計的,主要要交納的房產稅費有市政費、物業費,以及如果你想出租房子時候所交納的租務管理費和交房時支付的律師費。

省政府和市政府的相關稅務費用所有的這些澳大利亞房產交易稅費用,將根據你所購買的房屋所在的不同區域,收費也不同,以下是詳細介紹。

擴展資料:

印花稅

澳大利亞各州政府都對購買房產征收印花稅,對于海外買家來說,從2017年7月份起在維州將會對投資買家征收全額印花稅,將會是5.5%加上7%的額外印花稅,共房產價格的12.5%。

對購買期房再無省印花稅政策,大家可到SRO網站查詢準確的印花稅征收。

市容建設費用+排污費+土地稅

此外還有一些定期交給區委會的費用,它們通常會每季度收取。一般來說,每年將會收取$1200左右,根據政府不同會有所不同。排污費一般在$500-$1200不等,由房東或代理中介繳納政府。

土地稅則根據土地的評估價值不同,通常費用在幾百澳元,在維州24萬以下地價的物業不需要繳納土地稅。

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